Tanah for Sale

1. Spesifikasi Properti
• Luas Tanah 1139 meter persegi
• Luas Bangunan eksisting kurang lebih 500 meter persegi
• Jumlah Kamar Tidur 4 terdiri dari 3 kamar utama dengan kamar mandi dalam
• Kamar Mandi 2 kamar mandi luar dan 3 kamar mandi dalam
• Kamar Pembantu dengan kamar mandi dalam
• Kamar Karyawan 2 unit terpisah
• Garasi kapasitas 2 mobil
• Carport kapasitas 4 mobil
• Dapur dan gudang kecil
• Kolam renang pribadi
• Pos keamanan 24 jam
• Daya listrik 10500 VA pascabayar dan 5500 VA prabayar
• Status kepemilikan Sertifikat Hak Milik

• Harga penawaran 20 juta rupiah per meter persegi
• Perkiraan nilai aset sekitar 22,78 miliar rupiah

Data RDTR Resmi
• Nama Objek Perdagangan dan Jasa Skala WP
• Nama Zona Zona Perdagangan dan Jasa
• Kode Zona K
• Nama Subzona K-2
• Kode Subzona Perdagangan dan Jasa Skala WP


Ketentuan Intensitas Bangunan (Sesuai Smart RDTR)
• KLB 5,05
• KDB 55 persen
• KDH 20 persen
• Luas Dasar Bangunan yang diizinkan 626,45 meter persegi
• Luas Lantai Bangunan maksimum 5751,95 meter persegi
• Jumlah Lantai Bangunan maksimal 9 lantai
• Kebutuhan Lahan Hijau minimum 227,80 meter persegi

2. Potensi Best and Highest Use
• Bangunan perkantoran mid rise hingga 9 lantai
• Boutique hotel atau serviced residence modern
• Klinik kesehatan dan kecantikan premium
• Showroom skala menengah dengan fasilitas kantor
• Mixed use low density seperti kantor plus commercial space
• Event venue dan ruang fungsi privat berstandar tinggi

3. Keunggulan Investasi
• Berada di Zona K-2 dengan peruntukan Perdagangan dan Jasa Skala WP yang sangat fleksibel
• Kapasitas KLB 5,05 yang memungkinkan pengembangan gedung hingga 9 lantai
• Luas lantai maksimum mencapai lebih dari 5700 meter persegi sehingga ideal untuk pengembangan komersial berkapasitas besar
• Aksesibilitas kuat dekat koridor utama dan pusat aktivitas
• Legalitas kuat dengan status Sertifikat Hak Milik
• Lahan luas memberikan ruang untuk redevelop total maupun ekspansi bertahap

Tersedia kesempatan bagi investor atau end user untuk memaksimalkan potensi lahan melalui pengembangan gedung baru maupun optimalisasi bangunan eksisting. Hubungi untuk diskusi strategis, peninjauan lokasi, dan penyusunan studi pengembangan yang sesuai dengan ketentuan RDTR serta arah pasar komersial saat ini.

Deskripsi Executive Summary
Properti seluas 1139 meter persegi ini berada dalam Zona Perdagangan dan Jasa K-2 berdasarkan Smart RDTR, menjadikannya salah satu lahan dengan fleksibilitas penggunaan paling luas di wilayah tersebut. Dengan ketentuan intensitas bangunan yang mengizinkan KLB 5,05 dan potensi pembangunan hingga 9 lantai dengan total lantai bangunan lebih dari 5750 meter persegi, aset ini memiliki prospek pengembangan yang sangat menarik bagi investor dan pengusaha yang ingin menciptakan bangunan komersial skala menengah hingga besar.

Bangunan eksisting seluas kurang lebih 500 meter persegi dapat difungsikan kembali atau diganti dengan pengembangan baru sesuai kebutuhan. Kombinasi antara zoning K-2, nilai tanah premium, aksesibilitas yang baik, serta kelonggaran pengembangan menjadikan properti ini ideal untuk proyek perkantoran, hospitality, klinik premium, maupun mixed use komersial. Legalitas SHM memberikan prioritas keamanan aset jangka panjang, sementara lokasi dan ketentuan RDTR menciptakan potensi pertumbuhan nilai yang sangat tinggi.

Properti ini menawarkan peluang yang jarang tersedia di pasar, terutama bagi investor yang mencari tapak pengembangan dengan potensi bangunan vertikal yang optimal.

Specification